Quy định nuôi chó mèo trong chung cư: Có được nuôi hay không?

Thú cưng không chỉ là vật nuôi mà còn là những người bạn thân thiết, giúp xua tan mệt mỏi sau một ngày làm việc dài. Thế nhưng, khi chuyển vào sinh sống tại chung cư – một môi trường tập thể với nhiều quy tắc khắt khe – nhiều người lại rơi vào tình cảnh “dở khóc dở cười” vì không rõ mình có đang vi phạm quy định hay không.

Quy định nuôi chó mèo trong chung cư hiện nay quy định điều gì? Làm sao để vừa được bầu bạn với thú cưng, vừa không gây ảnh hưởng đến hàng xóm lân cận? Hãy cùng Kimi Pet tìm hiểu những quy định mới nhất và các lưu ý quan trọng.

1. Cơ sở pháp lý liên quan đến quy định nuôi chó mèo trong chung cư

Để trả lời thỏa đáng câu hỏi về việc nuôi thú cưng, chúng ta cần xem xét dựa trên các quy định từ Luật Nhà ở, Luật Chăn nuôi và các văn bản hướng dẫn thi hành của Chính phủ.

1.1 Khái niệm nhà chung cư theo quy định hiện hành

Theo quy định tại Luật Nhà ở, nhà chung cư được hiểu là loại hình nhà ở có từ 2 tầng trở lên, bao gồm nhiều căn hộ, có lối đi và cầu thang chung. Đặc điểm cốt lõi của nhà chung cư chính là sự đan xen giữa hai hình thức sở hữu:

• Phần sở hữu riêng: Là không gian bên trong căn hộ mà chủ sở hữu có toàn quyền sử dụng.
• Phần sở hữu chung: Bao gồm hành lang, thang máy, khuôn viên, hệ thống hạ tầng kỹ thuật… thuộc quyền sử dụng chung của tất cả cư dân.

Chính vì đặc thù sinh sống tập trung và chia sẻ không gian chung, việc quản lý nhà chung cư thường nghiêm ngặt hơn nhà ở riêng lẻ. Mọi hoạt động của cư dân không chỉ tuân thủ pháp luật mà còn chịu sự điều chỉnh của Nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư do Hội nghị nhà chung cư thông qua.

1.2 Chó, mèo được xếp vào nhóm vật nuôi nào?

Một trong những điểm gây nhầm lẫn lớn nhất là việc đánh đồng chó, mèo với “gia súc”. Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý:

• Về phân loại: Theo Luật Chăn nuôi 2018, chó và mèo được xếp vào nhóm động vật khác (thú cưng), không thuộc danh mục gia súc, gia cầm.
• Về hành vi bị cấm: Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định cấm hành vi “chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư”. Vì chó, mèo không phải gia súc/gia cầm, nên hành vi nuôi chó, mèo trong căn hộ không thuộc diện bị cấm tuyệt đối theo nghị định này.

Tuy nhiên, “không cấm” không có nghĩa là được tự do tuyệt đối. Việc nuôi thú cưng phải đảm bảo các tiêu chuẩn về phòng bệnh, không gây tiếng ồn quá mức và tuyệt đối không để ảnh hưởng đến môi trường sống chung của tập thể.

1.3 Quy định của Chính phủ và pháp luật về nuôi thú cưng tại khu dân cư, chung cư

Các quy định hiện hành của Chính phủ và pháp luật liên quan đến quản lý vật nuôi đều thống nhất theo nguyên tắc không cấm nuôi chó mèo, nhưng phải quản lý chặt chẽ. Người nuôi có trách nhiệm kiểm soát thú cưng của mình, tuân thủ các quy định về tiêm phòng, rọ mõm, xích giữ khi ra khu vực công cộng và chấp hành nội quy của ban quản lý chung cư.

Mục tiêu cốt lõi của các quy định này là bảo vệ sức khỏe, sự an toàn và quyền lợi chính đáng của cộng đồng cư dân, đồng thời đảm bảo môi trường sống văn minh, trật tự trong khu chung cư. Trường hợp chủ nuôi vi phạm, gây ảnh hưởng hoặc nguy hiểm cho người khác, có thể bị xử phạt hành chính hoặc phải chịu trách nhiệm pháp lý theo quy định.

2. Có được nuôi chó mèo trong chung cư hay không?

Pháp luật hiện hành không cấm tuyệt đối việc nuôi chó mèo trong căn hộ chung cư. Chó, mèo được xếp vào nhóm vật nuôi trong gia đình, không thuộc đối tượng gia súc, gia cầm bị cấm nuôi trong khu dân cư.

Tuy nhiên, việc nuôi chó mèo trong chung cư không phải là quyền tuyệt đối, mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể, đặc biệt là việc chung cư cho nuôi chó mèo hay chung cư không cho nuôi chó mèo theo quy định riêng của từng tòa nhà.

2.1 Nội quy, quy chế quản lý của từng tòa nhà

Mỗi chung cư đều có nội quy và quy chế quản lý riêng nhằm đảm bảo trật tự, an toàn và môi trường sống chung. Ban quản lý hoặc hội nghị nhà chung cư có thể ban hành quy định về:

• Việc chung cư cho nuôi chó mèo nhưng kèm theo điều kiện cụ thể
• Hạn chế về số lượng, kích thước, giống vật nuôi
• Hoặc chung cư không cho nuôi chó mèo trong căn hộ

Trường hợp nội quy đã quy định rõ, cư dân sinh sống tại chung cư bắt buộc phải tuân thủ, kể cả khi pháp luật không cấm.

2.2 Mức độ đảm bảo an toàn, vệ sinh và trật tự chung

Việc nuôi chó mèo trong chung cư chỉ được chấp nhận khi người nuôi:

• Quản lý thú cưng chặt chẽ, không để gây nguy hiểm cho người khác
• Không để thú cưng gây tiếng ồn, mùi hôi ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh
• Đảm bảo vệ sinh khu vực sinh hoạt chung, không để thú cưng phóng uế bừa bãi
• Tôn trọng quyền và sự an toàn của cộng đồng cư dân trong tòa nhà

2.3 Trường hợp chung cư có quy định cấm nuôi chó mèo trong chung cư

Nếu chung cư không cho nuôi chó mèo hoặc có quy định hạn chế rõ ràng, cư dân không được tự ý nuôi. Việc không chấp hành nội quy có thể dẫn đến:

• Bị nhắc nhở, lập biên bản
• Bị xử lý theo quy chế quản lý chung cư
• Trường hợp gây hậu quả nghiêm trọng, còn có thể bị xử phạt theo quy định pháp luật

Pháp luật không cấm tuyệt đối việc nuôi chó mèo trong chung cư, nhưng việc nuôi chỉ được coi là phù hợp và hợp lệ khi tuân thủ nội quy tòa nhà, dù đó là chung cư cho nuôi chó mèo hay chung cư không cho nuôi chó mèo, đồng thời phải đảm bảo an toàn, vệ sinh và không làm ảnh hưởng đến cư dân khác. Nuôi thú cưng có trách nhiệm chính là yếu tố then chốt để duy trì môi trường sống văn minh trong chung cư.

3. Người nuôi chó mèo trong chung cư cần tuân thủ những quy định gì?

Để việc nuôi chó mèo trong chung cư phù hợp với quy định pháp luật và không ảnh hưởng đến cộng đồng cư dân, người nuôi cần tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ sau:

1. Đăng ký, khai báo vật nuôi theo yêu cầu của ban quản lý (nếu có)
2. Đảm bảo vệ sinh môi trường, không để thú cưng phóng uế nơi công cộng
3. Khi đưa chó ra khu vực chung:
   • Phải xích, đeo rọ mõm theo quy định
   • Có người kiểm soát, không thả rông
4. Không để thú cưng gây tiếng ồn, mùi hôi, ảnh hưởng sinh hoạt chung
5. Thực hiện tiêm phòng, phòng chống bệnh truyền nhiễm đầy đủ

4. Các hành vi vi phạm và mức xử phạt khi nuôi chó mèo trong chung cư

Việc nuôi thú cưng không chỉ dừng lại ở quyền cá nhân mà còn gắn liền với trách nhiệm pháp lý. Những hành vi thiếu kiểm soát hoặc gây ảnh hưởng đến cộng đồng sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

4.1 Không đeo rọ mõm, không xích chó khi ra nơi công cộng

Đây là lỗi vi phạm phổ biến nhất tại các khu vực chung của tòa nhà như sảnh, hành lang, thang máy và công viên nội khu.

• Khi đưa chó ra khu vực công cộng như hành lang, thang máy, sân chung cư, chủ nuôi bắt buộc phải xích và đeo rọ mõm cho chó theo quy định. Trường hợp không thực hiện đúng yêu cầu này, chủ nuôi có thể bị xử phạt hành chính theo quy định về quản lý vật nuôi và trật tự công cộng.
• Mục đích: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân, đặc biệt là trẻ em và người già trong không gian hẹp của chung cư.

4.2 Để chó mèo gây mất an toàn, cắn hoặc làm bị thương người khác

Trong trường hợp chủ nuôi lơ là quản lý dẫn đến việc chó mèo tấn công người khác, trách nhiệm pháp lý sẽ trở nên rất nặng nề:

• Trách nhiệm dân sự: Nếu chó mèo do chủ nuôi quản lý gây thương tích hoặc thiệt hại cho người khác, chủ nuôi phải chịu trách nhiệm dân sự, bao gồm bồi thường thiệt hại theo quy định.
• Trách nhiệm hành chính và hình sự: Tùy theo mức độ thương tích (tỷ lệ tổn thương cơ thể), chủ nuôi có thể bị xử phạt hành chính nặng hơn hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội “Vi phạm quy định về an toàn ở nơi đông người” hoặc các tội danh liên quan khác.

Trách nhiệm này phát sinh kể cả trong trường hợp chủ nuôi không cố ý, nếu không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ quản lý, kiểm soát vật nuôi.

4.3 Hành vi hành hung người khác liên quan đến việc nuôi chó mèo

Thực tế đã có nhiều trường hợp xảy ra xô xát giữa chủ nuôi và cư dân khác hoặc nhân viên bảo vệ khi bị nhắc nhở về quy định nuôi chó mèo.

• Trường hợp phát sinh mâu thuẫn, xô xát hoặc hành hung người khác liên quan đến việc nuôi chó mèo trong chung cư, người có hành vi vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật về trật tự, an toàn xã hội.
• Việc xử lý không phụ thuộc vào việc nuôi thú cưng có được phép hay không, mà căn cứ vào tính chất, mức độ hành vi vi phạm.
• Người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc chịu trách nhiệm pháp lý nếu hành vi gây hậu quả nghiêm trọng.

5. Những lưu ý quan trọng khi nuôi chó mèo ở chung cư

Nuôi chó mèo trong chung cư đòi hỏi người nuôi không chỉ yêu thương thú cưng mà còn phải có ý thức trách nhiệm với cộng đồng cư dân. Để việc nuôi thú cưng phù hợp với quy định và không gây ảnh hưởng đến môi trường sống chung, người nuôi cần lưu ý một số vấn đề quan trọng sau:

• Tìm hiểu kỹ quy định nuôi thú cưng tại chung cư đang sinh sống
• Lựa chọn giống chó mèo phù hợp với diện tích căn hộ
• Chuẩn bị đầy đủ đồ dùng nuôi thú cưng khép kín trong nhà
  Huấn luyện thú cưng sinh hoạt đúng chỗ, quen môi trường căn hộ
• Tiêm vaccine, phòng ký sinh trùng định kỳ
• Triệt sản khi đến tuổi sinh sản để hạn chế rủi ro
• Dành thời gian chơi đùa, dắt đi dạo để đảm bảo sức khỏe tinh thần cho thú cưng

Nuôi chó mèo trong chung cư là nhu cầu chính đáng và ngày càng phổ biến, tuy nhiên việc này chỉ thực sự phù hợp khi người nuôi nắm rõ quy định pháp luật, tuân thủ nội quy tòa nhà và có ý thức đảm bảo an toàn, vệ sinh chung. Pháp luật không cấm tuyệt đối việc nuôi thú cưng trong chung cư, nhưng quyền nuôi luôn đi kèm với trách nhiệm đối với cộng đồng cư dân xung quanh.

Kimi Pet hy vọng qua những thông tin trên, bạn đọc sẽ hiểu rõ hơn về quy định nuôi chó mèo trong chung cư, từ đó nuôi thú cưng một cách văn minh, đúng luật và góp phần xây dựng môi trường sống chung an toàn, hài hòa cho tất cả mọi người.